Innhold

• Fremgangsmåte
• Samfunnsspørsmål og svar

Andre seksjoner

En quitclaim-skjøte er et dokument som lovlig overfører interesse for eiendom fra en part til en annen. Parten som overfører rettigheter kalles "giveren" og mottakeren er "tilskuddsmottaker". Avskjedige gjerninger brukes i en rekke situasjoner: tilfeller av skilsmisse eller overføring av eiendom mellom familiemedlemmer, overføring av rettigheter til en timeshare eller tillit, eller flytting av eiendomsinteresser til et selskap eller selskap. Avbryt gjerninger skal ikke brukes mellom fremmede. For å inngi en fratakelsesakt i Nevada, må du kontakte opptaker av gjerninger i fylket der eiendommen ligger og spørre om fylkets spesifikke krav til innvilgelsesgjerninger.

Fremgangsmåte

Del 1 av 2: Utarbeidelse av Quitclaim-skjøtet

1. 

   
   
   Finn eksempler på eksempler. Du kan finne mange quitclaim gjerninger på Internett. Hvis du vil bruke en, kan du skrive den ut og fylle ut den etterspurte informasjonen. Du kan også ansette en advokat for å utarbeide din fullmaktshandling.
   • Husk at ethvert skjema du finner på Internett, fortsatt må oppfylle fylkets formateringskrav. Du bør gå inn på fylkeskontoret og spørre om krav. Hvis du ikke følger dem, kan du bli belastet mer når du arkiverer, ellers kan avskjeden bli avvist.

2. 

   
   
   Formater dokumentet. Hvis du vil skrive opp din egen quitclaim-gjerning, åpner du et tomt tekstbehandlingsdokument. Sett skrifttypen til noe lesbart — Times New Roman 12-poeng fungerer for mange mennesker.
   • Fylket ditt kan ha spesifikke krav til sideoppsettet. For eksempel, i Carson County, må beviset være på 8,5 "x 11" papir og ha en tomme tomme på begge sider og på bunnen. Det må være en 3 ”x 3” -rute i øvre høyre hjørne.

3. 

   
   
   Inkluder nødvendig informasjon. Helt øverst i dokumentet må du sette inn nødvendig informasjon. Husk å ta med følgende slik at gjerningserklæringen blir lovlig:
   • takstens parsenummer, som du finner på gjeldende skjøte eller ved å spørre opptakeren
   • navnet på personen som inngir skjøtet
   • adressen der skjøtet skal returneres etter at den er registrert

4. 

   Oppgi adressen der skatten skal sendes. Fylkesregistratoren registrerer heller ikke en fullstendig gjerning med mindre du forteller dem hvor skatteoppgaven skal sendes.
   • Du kan skrive med fet skrift "Skattemelding til" og deretter sette inn navn og adresse. Ikke glem å ta med denne informasjonen.

5. 

   Tittel dokumentet. Sett tittelen “Quitclaim Deed” med fet skrift og sentrer den mellom høyre og venstre marg. Du kan lage tittelen i en større skrift, for eksempel 14 poeng, slik at den skiller seg ut.

6. 

   Identifiser partene. Med skjøtet overfører eierne (tilskuddene) eiendommen til mottaker for penger. Mengden penger kalles "vederlag". Du bør ha et innledende avsnitt som identifiserer partene og sier at det ble vurdert.
   • For eksempel kan du skrive, "For en verdifull vurdering, hvis mottakelse herved anerkjennes, hevder Melissa T. Banks og Arthur C. Banks herved, løslater og for alltid kvittering til Andrew X. Smith, 1111 South Winship Avenue, City , Nevada, eiendommen i Nevada, beskrevet som…. ”
   • Du bør være sikker på å oppgi tilskuddsadressen.

7. 

   Beskriv eiendommen. Du burde ha trukket den juridiske beskrivelsen av eiendommen, som du kunne finne på gjeldende skjøte. Du må da sette inn den juridiske beskrivelsen på hevdeskjæringen.
   • Den juridiske beskrivelsen er vanligvis angitt i meter og grenser. For eksempel kan det lyde: "Begynn på SE Corner of the East 1/2 of West 1/2 of Section 12, Township 2 East and run E 0 degrees…."

8. 

   
   
   Identifiser hvem som har utarbeidet den juridiske beskrivelsen av eiendommen. Du må kanskje oppgi navn og adresse til landmåler som utarbeidet den juridiske beskrivelsen hvis det ikke er registrert noe tidligere dokument med den juridiske beskrivelsen.
   • For eksempel, hvis du kjøpte halvparten av andres eiendom, er den spesielle delen ikke registrert før. Du må oppgi landmålerens navn og adresse i denne situasjonen.
   • Imidlertid, hvis du kjøper noens hele pakken - og den pakken er registrert før - trenger du ikke oppgi landmålerens adresse. I stedet kan du sitere dokumentnummeret hvorfra du fikk beskrivelsen.

9. 

   
   
   Sett inn datoen. Du må datere kvitteringen, så ta med ordet “Datert” og deretter en tom linje slik at du kan skrive i datoen.

10. 

    
    
    Inkluder en bekreftelse. I noen fylker må du sende inn en bekreftelse på at skjemaet skal inngis. Du bør sjekke fylkets krav ved å spørre fylkesopptakeren.
    • For eksempel i Esmeralda County, bør du ta med følgende: "Jeg, undertegnede, bekrefter herved at dette dokumentet som er sendt inn for opptak ikke inneholder personnummeret til noen person eller personer."

11. 

    Legg til en notarblokk. Du må signere din gjerning foran en notarius publicus. Følgelig bør du skrive inn en passende notariusblokk nederst i dokumentet. Legg også igjen et rom for det offisielle notarialforseglingen.
    • Nevada-statssekretærens kontor har eksemplar på notarialspråk, tilgjengelig her: https://www.nvsos.gov/sos/home/showdocument?id=1836

12. 

    La giveren signere foran en notarius publicus. Du må inkludere signaturlinjer for at alle tilskuddene skal signere skjøtet, noe de må gjøre foran en notarius publicus. Du kan finne notarius på tinghuset, fylkeskommunen og på de fleste store banker.
    • Du bør ta tilstrekkelig personlig identifikasjon for å vise notaren, for eksempel gyldig stats-ID eller pass.

Del 2 av 2: Innlevering av Quitclaim-skjøtet

1. 

   Besøk Recorder of Gerning og be om å arkivere. Ta fullført gjerning til dommeropptakeren. Spør om du trenger å fullføre andre papirer. For eksempel må du sannsynligvis fylle ut et verdideklarasjonsskjema.
   • Du bør være i stand til å fullføre alle nødvendige papirer på Recorder of Deeds-kontoret.
   • Du bør også ta en selvadressert stempelkonvolutt slik at opptakeren kan returnere dokumentet. Dette vil øke returen.

2. 

   Betal innleveringsgebyret. Du må betale et gebyr for å inngi en skjøte med fylkesopptakeren. Gebyret bør være $ 14,00 for å registrere den første siden i en fullstendig gjerning og $ 1,00 for hver ekstra side.
   • Du bør imidlertid ringe på forhånd for å sjekke om beløpet og akseptable betalingsmåter.

3. 

   Betal overføringsskatten. Du må kanskje også betale en overføringsskatt. Både giveren og tilskuddsmannen er ansvarlige for å betale skatten, så snakk på forhånd om hvordan du vil dele beløpet. Skatten må betales før skjøtet blir registrert.
   • Heldigvis er det unntak fra overføringsskatten. For eksempel er overføringer til de fleste familiemedlemmer unntatt.

4. 

   Motta gjerningen. Hvis du er kjøper / stipendiat, bør du motta kopien av skjøtet innen et par uker etter at den er behandlet. Oppbevar den på et trygt sted.

Samfunnsspørsmål og svar

Hvis en part er syk, men likevel har et sunt sinn, kan de likevel slutte å kreve sin ektefelle?

Hvis en fest er fysisk syk, men fremdeles med god sinn, bør det ikke være noe problem.

Kan noen med Alzheimers utføre en quitclaim?

Ikke sannsynlig med mindre de er fast bestemt på å være juridisk kompetente. Kompetansebestemmelse starter med et besøk til en lege.

Jeg vil avslutte kravet på en eiendom til en venn. Eiendommen ligger i Nevada. Jeg bor i Arizona. Kan jeg fylle ut kravet og dokumentere det i Arizona og sende det til en venn i California for å arkivere det?

Du trenger en advokat eller et forsikringsselskap for å veilede deg spesifikt med hensyn til statlige krav. Mange tror de kan gjøre det, men de slutter å rote opp arkivene. Vær forsiktig hvis du overfører fast eiendom som er underlagt et lån / pantelån. Hvis lånet har en klausul om overføring, kan du utilsiktet gå i mislighold når du overfører landet. NOEN lån kan antas av den foreslåtte kjøperen. Långiveren må informeres, og du vil ha et samtykke dokument signert av långiveren før du overfører.

Jeg har eiendom som for øyeblikket bare er i mitt navn, men jeg vil gjerne legge mannen min til loven. Kan jeg gjøre det ved å inngi en hevdelig gjerning, eller trenger jeg å gjøre noe annet?

Skriv inn en skjøt mellom overføring. Du kan finne blanke på nettet uansett fylke du bor i.

• 
  
  Kan jeg legge barna mine til en gjerning i Nevada? Svar
• 
  
  Kan jeg slutte å kreve en timeshare i Nevada? Svar
• 
  
  Må eiendommen betales fullstendig, eller kan jeg ha et pantelån på den når jeg inngir en hevdeakt i Nevada? Svar
• 
  
  Er det en foreldelseslov for å utfordre en quitclaim-gjerning i Nevada? Svar