Innhold

• Fremgangsmåte
• Samfunnsspørsmål og svar
• Tips
• Advarsler

Den typiske måten vi tjener penger på er å trekke inn en vanlig lønn for å utføre en jobb (eller to eller tre). Imidlertid er det andre måter du kan øke inntekten din uten å ta en ny jobb. For eksempel kan du utvikle passive inntektsstrømmer, tjene penger på hobbyene dine, eller til og med tjene mer på jobben du allerede utfører. Alle disse metodene krever litt innsats på forhånd, men de kan være morsommere enn å jobbe overtid. Og hvis du lykkes, kan du redusere antall timer du jobber mens du tjener enda mer penger.

Fremgangsmåte

Metode 1 av 4: Tjen penger på hobbyene dine

1. 

   Spør deg selv hva du liker å gjøre på fritiden. Hva er dine aller mest favoritt hobbyer og aktiviteter? Hvis du gjør det, vil du ikke tenke på det som "arbeid", selv om det bringer inn penger. Tenk nøye gjennom hvordan du tilbringer kveldene og helgene. Tenk så på hvor fint det ville være hvis noen betalte deg for å gjøre det du elsker mest. Noen eksempler på potensielt lukrative hobbyer inkluderer:
   • Fikse datamaskiner
   • Spiller musikk
   • Fotografering
   • Strikking eller hekling
   • Trebearbeiding
   • Skriving og blogging
   • Maleri

2. 

   
   
   Lag en liste over hvem som kan ha nytte av hobbyen din. Mens vi tenker på hobbyer som private anliggender, er det mange måter en hobby kan komme andre til gode. Tenk på hva slags fordel hobbyen din kan gi verden, og tenk på om noen kan betale for tjenesten. Noen mulige mennesker som kan ha nytte er:
   • Annonsører. For eksempel, hvis du blir en skjønnhets-, mote- eller reisevlogger med et bredt publikum, kan annonsører og sponsorer betale deg for å fortsette å generere innhold eller gi deg gratis produkter å vise.
   • Studenter. Hvis hobbyen din er en som andre mennesker vil lære, kan du finne noen som betaler deg for å lære dem.
   • Kunder. Hvis hobbyen din fører til et produkt eller en tjeneste, kan det hende du finner noen kunder som betaler for det du har laget, vokst eller bygget.

3. 

   
   
   Bestem deg for å tjene penger på hobbyen din. Det vil være litt tid og krefter på forhånd, men etter hvert kan du kanskje tjene ekstra penger for å gjøre noe du alltid har gjort gratis. Husk å fortsette å ha det gøy med hobbyen din. Tross alt vil du ikke at det skal føles som arbeid. Husk at fortjeneste fra hobbyer fortsatt er underlagt beskatning. Sørg for å føre nøye oversikt over pengene du tjener, og ta kontakt med en regnskapsfører hvis du ikke er sikker på hvordan du skal rapportere inntektene dine. Noen måter du kan tjene penger på hobbyene dine på:
   • Selg håndverk online. Hvis du allerede liker å lage håndverk på fritiden, hvorfor ikke tjene litt penger på å gjøre det? Enten du er strikker, snekker, papirmaker eller maler, kan du kanskje finne kunder som er villige til å betale deg for det du liker best.
     • Ikke undervurder produktene dine. Husk at tiden din er verdifull, selv om du har det gøy å lage håndverket ditt. Forsikre deg om at hobbyen din ikke koster deg mer penger i det lange løp, og sett prisene dine høyt nok til å dekke kostnadene for forsyningene dine.
     • Sørg for å overholde alle lovlige regler og skatteregler. Dette kan være din hobby, men det er også teknisk en virksomhet, noe som betyr at du er ansvarlig for at produktet ditt er trygt.
   • Skriv en blogg. Hvis du allerede liker å skrive og blogge, bør du vurdere å tjene penger på din favoritt hobby. Blogger kan tjene penger ved å inkludere lenker til betalende tilknyttede selskaper, bruke et annonseringsnettverk (for eksempel Googles AdSense) eller finne private annonsører som vil sponse innholdet ditt. Selv om hobbybloggen din kanskje ikke tjener deg veldig mye reklamepenger, er noe bedre enn ingenting.
     • Mens det er mange gratis bloggverter der ute, koster noen verter penger. Husk kostnadene hvis du bestemmer deg for å tjene penger på bloggen din.
   • Start en videokanal. Hvis du er en ekstrovert og liker å opptre, kan du kanskje begynne å filme dine narrestreker og sette dem på nettet. Hvis du finner et stort publikum og oppdaterer jevnlig, kan du kanskje tjene penger på YouTube-sidevisninger. Du kan også tjene penger ved å samarbeide med bedriftssponsorer hvis du vurderer produktene deres.
   • Dyr og selg grønnsaker. Hvis du har en vegetabilsk lapp som du pleier, bør du selge ekstra squash og gresskar. Lokale kokker, lokale markeder og naboene dine er kanskje villige til å betale for å få ferske, lokale råvarer i stedet for blander dagligvarebutikker.
     • Folk vil mer sannsynlig kjøpe grønnsaker som ser friske og sunne ut. Sørg for at du holder produktene kjølig og skarpt når du transporterer dem til kjøperen.

Metode 2 av 4: Bruke eiendom som passiv inntekt

1. 

   
   
   Bestem deg for om du har en lidenskap for eiendom. Tenk på hvordan du liker å bruke fritiden og energien. Liker du å snakke med folk? Liker du vedlikehold av hjemmet? Er du stolt av hjemmet ditt? Liker du å lære om nye nabolag og eiendomsverdier? I så fall kan du vurdere å bli utleier for å generere passiv inntekt. Merk at det er økonomiske fordeler med å bli utleier, for eksempel skattefordeler så vel som oppadgående vekst.

2. 

   Snakk med en eiendomsadvokat. Før du blir utleier, bør du bli kjent med eiendomsretten i din region. Snakk med en kunnskapsrik advokat som kan sørge for at du overholder viktige regler for utleier og leietakere, samt viktige reguleringslover.

3. 

   Snakk med andre eiendomseiere. Ved å snakke med andre utleiere kan du få et innblikk i fordeler og ulemper ved å eie eiendom. De kan fortelle deg hva som fungerer for dem og hvilke feil de har gjort tidligere.

4. 

   Snakk med en finansiell rådgiver. Å kjøpe et hjem har en enorm kostnad på forhånd og skal ikke tas lett på. Selv om du forventer å betale pantelånet ditt med leietakeren, vil det være ekstra utgifter. Disse inkluderer: forskuddsbetaling, avgifter, vedlikehold, forsikring og rengjøringsgebyr. Det kan også være tider når leietakerne dine ikke kan betale leien eller bryte leiekontrakten. Rådfør deg med en finansiell rådgiver som er kjent med eiendomskjøp. Snakk med dem om din økonomiske situasjon og om du har råd til å ta risikoen for å bli utleier.

5. 

   Bestem hva slags leietakere du vil ha. Ønsker du å leie ut en leilighet i et student-sentrert nabolag? Eller ønsker du å leie ut en dupleks i et nabolag fylt med unge familier? Tenk nøye over hvem du vil at leietakerne dine skal være, samt hva din ideelle leietaker har råd til. Dette vil hjelpe deg å begrense søket ditt.
   • Husk at de fleste leietakere er under 35 år, selv om et antall leietakere også er middelaldrende. Husk at familier med barn er like sannsynlig å leie som de vil eie.
   • Merk at studenter kanskje ikke har så mye inntekt som eldre leietakere. Imidlertid kan de også være mindre kresne med estetikken til eiendommen de leier, noe som kan holde kostnadene lavere. Tenk nøye over hvor mye du er villig til å bruke på eiendommen din og hvor mye leie du må belaste for å komme fremover.
   • Uansett hva, er lykke til leietaker nøkkelen til å vokse en vellykket inntektsstrøm gjennom eiendom.

6. 

   Undersøk eiendommer i ditt område. Ulike nabolag har forskjellige regler, demografi og eiendomsverdier. Prøv å finne et nabolag som har relativt stabile eiendomsverdier eller som kan forventes å ha økende eiendomsverdier over tid. Andre ting å vurdere inkluderer sikkerhet, holdbarhet for konstruksjonen, nærheten til tiltalende fasiliteter som skoler eller butikker, og tilgjengelighet til offentlig transport.
   • Mye av denne informasjonen er tilgjengelig gjennom internett-søk og eiendomsnettsteder. Du kan også lese gjennom lokale aviser for å få en følelse av nabolaget.
   • Sørg for å besøke og gå rundt i nabolaget du undersøker. Hvis du ikke bor i det nabolaget, må du finne andre måter å bli kjent med området. Gå til lokale kaffebarer, besøk biblioteket, og sjekk ut buss- og T-banestoppene i nærheten. Snakk gjerne med nabolagets beboere hvis du har spørsmål om deres erfaringer med å bo der.
   • Søk i gjeldende leilighetsoppføringer i nabolaget for å lære hva leieprisene koster der. Se om det du planlegger å belaste er sammenlignbart med det leietakerne allerede betaler i det nabolaget. Klassifiserte annonser og søkemotorer på nettet vil kunne fortelle deg om nabolaget passer bra for deg.

7. 

   Kjøp eiendommen din. Når du har bestemt deg for hva du har råd til og hvor du vil bli utleier, gjør du et informert kjøp. Ikke vær for forhastet, og sørg for at du får eiendommen inspisert grundig før du stenger. Det anbefales å fortsette å konsultere din økonomiske rådgiver og eiendomsadvokat.
   • Husk at utleieboliger kan behandles annerledes enn boliger av banken. Det er sannsynlig at du må betale en større forskuddsbetaling, mer skatter og avgifter, og at du må ha en større likviditetssparing før du kjøper en leiebolig.
   • Det er lurt å snakke med en utlåner som spesialiserer seg på utleieboliger. De kan hjelpe deg gjennom prosessen.
   • Husk at boligkjøp kan ta lang tid å gjennomgå. Du må kanskje også utføre reparasjoner og rengjøring før bygningen er klar for leietakere. Sørg for at du har nok ekstra penger til å se deg gjennom de første harde månedene før leieinntektene kommer inn.

8. 

   Bli kjent med potensielle leietakere. Sørg for at enhver potensiell leietaker har god kredittvurdering, stabil inntekt og sannsynligvis vil betale leien din i tide. Bruk en søknadsprosess for å sikre at leietakerne dine er pålitelige og stabile. Du kan også bruke en bakgrunnssjekk-tjeneste for å sikre at leietakerne ikke har en historie om å bryte leiekontrakter eller skade eiendom.
   • Følg alltid eiendomsloven når du vurderer leietakere. Husk at det er noen spørsmål du ikke har lov til å stille om en potensiell leiers bakgrunn. Ikke ta hastige vurderinger basert på rase eller etnisitet: vær bare oppmerksom på relevante økonomiske detaljer.

9. 

   Vedlikehold eiendommen din. Hvis du er hendig, kan du vedlikeholde eiendommen selv. Du kan også leie ut entreprenører eller bruke en av leietakerne dine som eiendomsforvalter på stedet. Forsikre deg om at eiendommen din er i god reparasjon og ser attraktiv ut for nye leietakere. Vær spesielt oppmerksom på eiendommens rørleggerarbeid, tak, fundament og isolasjon, og oppdater eiendommen din om nødvendig.

10. 

    Motta leieinntektene dine hver måned. Selv om det først og fremst krever mye arbeid å bli utleier, kan leieinntektene bli en stabil kilde til passiv inntekt resten av livet. Hvis du holder eiendommen under rutinemessig vedlikehold, trenger du kanskje ikke å bruke mye tid på å bekymre deg for eiendommen i det hele tatt.

Metode 3 av 4: Få eiendelene dine til å fungere for deg

1. 

   Invester pengene dine klokt. Noen mennesker sier at den beste måten å tjene penger på er å ha penger. Dette er fordi kloke investeringer ofte er den sikreste måten å øke pengene dine uten problemer. I stedet for å jobbe for pengene dine, la pengene dine fungere for deg.Ideelt sett vil du bare bruke noen minutter hver måned på investeringene dine, og avkastningen din kan være enorm.

2. 

   Invester i indeksfond med lav avgift. Indeksfond sporer hele aksjemarkedet. De forvaltes ikke aktivt av en fondsforvalter, noe som betyr at avgiftene deres pleier å være lavere. De er også mindre risikable enn kortsiktige aksjer. Selv om avkastningen på indeksfond kanskje ikke er så stor som en heldig kortsalg, har de en tendens til å slå inflasjonen. De krever heller nesten ikke noe arbeid fra en investors side.
   • Du kan kjøpe indeksfond som sporer det amerikanske obligasjonsmarkedet, det internasjonale aksjemarkedet og det amerikanske aksjemarkedet. Mange finansielle rådgivere anbefaler at du balanserer porteføljen din blant disse tre indeksfondene.
   • Disse er også kjent som "lat porteføljer", som er ideell for noen som vil jobbe mindre mens de tjener mer!

3. 

   Automatiser investeringene dine. Bestem hva du har råd til å investere hver måned, og sett opp automatiserte kjøp for å gjøre den transaksjonen. Hvis du setter opp automatiske innbetalinger, trenger du ikke tenke på investeringene dine i det hele tatt: pengene dine vil ganske enkelt akkumuleres.
   • Du kan også bestemme om du vil investere utbytte (eller fortjeneste) du mottar, eller om du vil at utbyttet ditt skal utbetales direkte. Hvis du ønsker mer penger på lang sikt, bør du investere utbyttet ditt på nytt. Hvis du trenger mer penger på kort sikt, kan det være lurt å motta utbyttet ditt i kontanter.

4. 

   Ignorer aksjemarkedet stiger og faller. Mange investorer får panikk under aksjekrasj og føler seg overmessige når aksjemarkedet stiger. Det er imidlertid mye bedre for inntektene dine å kjøpe lavt og selge høyt. Kjør ut eventuelle aksjemarkeder stiger og faller med tillit. Hvis du fortsetter å investere i indeksfond, vil du sannsynligvis komme fremover til tross for eventuelle kortsiktige tap. La pengene dine fortsette å jobbe for deg slik at du kan jobbe mindre.

5. 

   Selg uønskede eiendeler. I stedet for å kaste ut søppelet ditt, bør du vurdere å selge objektene dine til noen som kan verdsette dem. Du vil ha fordelen av å rydde opp i boarealet ditt samtidig som du tjener penger. Noen enkle måter å selge eiendelene dine raskt inkluderer:
   • Å sette opp en rubrikkannonse. Du kan bruke lokalavisen eller et online rubrikkannonseside som Craigslist for å beskrive varene du vil selge.
   • Sette opp en nettbutikk. Gjennom store onlineforhandlere som eBay eller Amazon kan du kanskje selge varer som brukte bøker, den gamle baseballkortsamlingen din eller til og med klærne dine som ikke lenger passer.
   • Å ta med deg uønskede klær til en varebutikk. Spesielt hvis du har designartikler i god stand, kan du tjene noen få dollar med en rask tur til din lokale forsendelsesbutikk.

Metode 4 av 4: Arbeide mindre og tjene mer på arbeidsplassen din

1. 

   Be om høyning. Den enkleste måten å tjene mer på er å be om at lønnen din øker. Du vil bli mer vellykket hvis du kan gjøre en god sak for hvorfor du bør tjene mer. Be om høyning etter en positiv prestasjonsanmeldelse, etter at du har fått en god klient, etter at du har fått et jobbtilbud andre steder, eller etter at du har oppnådd en ekstra sertifisering. Gjør din forskning om hva ansatte på ditt nivå tjener, og bruk forskningen din til å finne ut hvor mye mer penger du vil be om.
   • Snakk trygt og profesjonelt. Å ikke selge deg selv eller sutre vil ikke hjelpe saken din.
   • Ha en plan i tilfelle forespørselen din avslås. Bestem deg for om du er villig til å gå bort fra denne jobben og ta en annen i stedet. Hvis ikke, må du være profesjonell.

2. 

   Omforhandle arbeidsplanen din for å øke produktiviteten. Spor når du føler deg mest energisk og når du føler deg treg. Omorganiser timeplanen din slik at du fullfører de vanskeligste oppgavene dine under optimale tider. Bruk den svake delen av dagen til å gjøre dagligdagse, rutinemessige oppgaver. Dette vil hjelpe deg å bli mer produktiv på jobben, og potensielt jobbe færre timer.

3. 

   Fullfør lignende oppgaver samtidig. Når du samler oppgavene dine, kan du forbli i sporet og fullføre hver oppgave raskere. Struktur tiden din effektivt og effektivt, og utfør lignende oppgaver samtidig.
   • Ta for eksempel vare på e-postene dine samtidig, i stedet for en om gangen hele dagen. Spredning av e-postsvarene dine over flere timer vil distrahere deg fra dine andre oppgaver.

4. 

   Gi deg selv kortere frister. Frister er en effektiv måte å bekjempe utsettelse og få arbeidstiden til å telle. Frister er enda mer effektive når de pålegges av eksterne faktorer. Gi deg selv stramme, men realistiske frister, og prøv å fullføre oppgaver raskere. Jo mer effektiv du er på jobb, desto raskere kan du dra hjem for dagen.

Samfunnsspørsmål og svar

Tips

• Gjør din forskning før du investerer. Prøv å ikke handle raskt slik at du kan være trygg på at du gjør det rette.
• Vær oppmerksom på at selv penger du tjener uten å "jobbe" kan kreve litt innsats fra din side. Prøv å bygge inntektsstrømmer som du synes er morsomme og morsomme, slik at de ikke føles som sløv.

Advarsler

• Husk at alle investeringer utgjør en slags risiko. Bestem hvor stor risiko du er villig og i stand til å ta på deg før du foretar et stort kjøp.
• Følg alltid loven i din praksis for å tjene penger. Rådfør deg med en regnskapsfører eller advokat hvis du er uklar om hvordan lovene gjelder for deg.
• Unngå å bli rik-raskt-ordninger. Det er mer sannsynlig at de koster penger enn å tjene pengene dine.
• Vær oppmerksom på markedsføring på flere nivåer (hvor du tjener penger ved å rekruttere andre selgere til å bli med i teamet ditt) eller direkte salgsselskaper (der du selger detaljvarer som en uavhengig selger, borte fra en butikk). Noen er mer legitime enn andre. Forsikre deg om at du ikke trenger å investere mye penger på forhånd, og at selskapet ditt er villig til å kjøpe tilbake usolgte varer. Det er et stort rødt flagg hvis de har bratte økonomiske straffer for usolgte varer.